POLSKI ZWIĄZEK DZIAŁKOWCÓW OKRĘG PODKARPACKI

 

 

Okręgowy Zarząd Podkarpacki z niepokojem przyjął informację odnośnie przygotowywanych zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami.  Projekt nowelizacji ustawy zawiera rozwiązania, które należy ocenić jako niekorzystne zwłaszcza dla ogrodów działkowych objętych roszczeniami osób fizycznych i prawnych.

Podstawowe założenia przygotowywanych zmian stawiają w korzystnej sytuacji przede wszystkim właścicieli wywłaszczonych nieruchomości i ich spadkobierców, ignorując znaczenie stabilności i pewności prawa oraz lekceważąc prawa osób w dobrej wierze korzystających i inwestujących w nieruchomości od dziesiątków lat. Sytuacja taka jest niezwykle niebezpieczna dla rodzinnych ogrodów działkowych, których grunty stanowią niemal wszędzie własność samorządów lub Skarbu Państwa.

Nadmiernego, bo dwudziestoletniego opóźnienia mechanizmu wygaszania roszczeń w stosunku do przypadków zaistniałych przed wejściem w życie zmian do ustawy, nie można odczytywać inaczej jak tylko stworzenie niczym nie uzasadnionych przywilejów dla byłych właścicieli wywłaszczonych nieruchomości. Dla ogrodów działkowych utworzonych pod koniec lat 90-tych ubiegłego wieku, w większości przypadków na podstawie decyzji wywłaszczeniowych, taka regulacja stanowi poważne zagrozenie. Zamiast ustabilizowania stosunków prawnych i ukrócenia zjawiska „dzikiej reprywatyzacji”, można spodziewać się lawiny wniosków o zwrot nieruchomości użytkowanych jako rodzinne ogrody działkowe.

Całkowicie niezrozumiała jest propozycja reaktywowania żądań zwrotu wywłaszczonych nieruchomości, które już wygasły lub zostały ostatecznie rozstrzygnięte odmownymi decyzjami właściwych organów. Taka konstrukcja pozostaje w całkowitej sprzeczności z założoną w projekcie zmian do ustawy zasadą zwiększania pewności stosunków prawnych.

Okręgowy Zarząd Podkarpacki apeluje o wnikliwe przeanalizowanie wpływu proponowanych zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami na sytuację rodzinnych ogrodów działkowych. Nie może dojść do sytuacji, w której po raz kolejny działkowcy zostaną zagrożeni likwidacją ogrodów działkowych i ich działek.