POLSKI ZWIĄZEK DZIAŁKOWCÓW OKRĘG PODKARPACKI

Do Krajowej Rady PZD niemal codziennie napływają pytania działkowców dotyczące nowej ustawy o ROD. W odpowiedzi na to postanowiliśmy uruchomić cykl artykułów, w których będziemy udzielali odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. W przygotowaniu jest też przewodnik po ustawie, który także będzie cennym źródłem informacji dla każdego użytkownika działki w ROD.

 Co dalej z ogólnopolską organizacją działkowców?

Z dniem wejścia w życie nowej ustawy (19 stycznia 2014r) Polski Związek Działkowców przekształcił się w ogólnopolskie stowarzyszenie ogrodowe. Ciągłość funkcjonowania organizacji zapewniła płynne przejście ogrodów do nowej sytuacji prawnej i usunęła ryzyko podważania praw działkowców do terenów ROD. Wszystkie jednostki organizacyjne oraz organy samorządu PZD (zarządy i komisje na szczeblu ogrodowym, okręgowym i krajowym) stały się jednostkami i organami stowarzyszenia, a ich członkowie zachowali swoje mandaty. Wszyscy działkowcy zachowali też członkostwo w ogólnopolskiej organizacji i wynikające z tego prawa.

Jeżeli jednak działkowiec będzie chciał zrezygnować z tego członkostwa, to będzie mógł to zrobić, bez uszczerbku dla swych praw do działki. Ponadto do 19 stycznia 2015 r. we wszystkich ogrodach odbędą się specjalne zebrania, na których działkowcy mają się wypowiedzieć, czy ich ogród ma pozostać w strukturach ogólnopolskiego stowarzyszenia ogrodowego (PZD), czy też chcą założyć odrębne lokalne stowarzyszenie, które przejmie ogród.

Powyższe rozwiązania gwarantują, że zmiany w ogrodach wprowadzone zostaną ewolucyjnie, bez chaosu i dezorganizacji ich funkcjonowania.

Prawo obowiązuje wszystkich

Nowa ustawa umożliwia posiadanie działki bez konieczności przystępowania do stowarzyszenia prowadzącego ogród. Nie oznacza to jednak, że działkowcy „nieczłonkowie” nie będą musieli przestrzegać zasad obowiązujących w ROD. Tak jak dotychczas wszyscy działkowcy zobowiązani będą do przestrzegania ustawy o ROD oraz regulaminu ROD, a pośrednio również niektórych zapisów statutu stowarzyszenia.

W ROD zorganizowanych w PZD na dzień wejścia w życie ustawy zasadniczo obowiązują dotychczasowe przepisy. Do czasu uchwalenia nowego statutu PZD (maksymalnie 18 miesięcy), działkowcy zobowiązani są do przestrzegania Statutu PZD - zweryfikowanego pod kątem zgodności z nową ustawą przez KR PZD w dniu 9 stycznia 2014 r. (link). Użytkownicy działek w ROD zobowiązani są także do przestrzegania Regulaminu ROD, który niebawem zostanie zapewne znowelizowany. W ogrodach zorganizowanych w PZD przestrzeganie jego zasad będzie obowiązkiem każdego działkowca, niezależnie od tego, czy będzie członkiem PZD, czy też z niego wystąpi.

 

 

Źródło: www.pzd.pl

Z chwilą wejścia w życie nowej ustawy działkowcy z ogrodów zorganizowanych w PZD zachowają członkostwo w tej ogólnopolskiej organizacji. Jednak w przeciągu najbliższych 12 miesięcy (do 19 stycznia 2015r.) działkowcy z każdego ogrodu wypowiedzą się w kwestii ewentualnego utworzenia lokalnego stowarzyszenia ogrodowego. Warto podkreślić, że zarządzanie ogrodem może być powierzone wyłącznie stowarzyszeniu powołanemu przez działkowców w specjalnym trybie uregulowanym ustawą o ROD. Co więcej w każdym ogrodzie może być powołane wyłącznie jedno takie stowarzyszenie.

Kto może głosować

Ustawa zobowiązuje zarząd każdego ROD do zorganizowania zebrania wszystkich działkowców korzystających z działek w danym ROD w celu przeprowadzenia głosowania w sprawie pozostania ogrodu w strukturach stowarzyszenia ogólnopolskiego lub powołania stowarzyszenia lokalnego, które przejmie prowadzenie ROD. Jak wspomniano zebrania mają odbyć się w terminie do 19 stycznia 2015r.  O terminie zebrania zarząd ROD ma obowiązek powiadomić działkowców za pomocą listów poleconych lub przesyłek nadanych pocztą kurierską, wysłanych co najmniej 2 tygodnie wcześniej. W zawiadomieniu musi zostać zawarta informacja o celu zwołania zebrania.

Decyzję o pozostawieniu ROD, jako jednostki organizacyjnej stowarzyszenia ogrodowego ogólnopolskiego, albo o wyodrębnieniu i założeniu lokalnego stowarzyszenia, zebranie działkowców podejmie w drodze głosowania. By uchwała była ważna musi zostać przyjęta bezwzględną większością głosów i przy odpowiedniej frekwencji - w obecności co najmniej 50% działkowców korzystających z działek w danym ROD (quorum). Przez działkowca rozumie się każdą osobę posiadającą prawo do działki.

Drugie zebranie

Jeżeli zabraknie quorum lub uchwała nie uzyska wymaganej większości głosów, musi się odbyć drugie zebranie (tzw. drugi termin). Jego termin nie może być wyznaczony później niż 2 miesiące od czasu odbycia pierwszego zebrania. W drugim terminie wystarczy niższe quorum (minimum 30% działkowców z ROD), ale by uchwała była ważna, musi uzyskać poparcie przynajmniej 2/3 głosów działkowców uczestniczących w zebraniu.

Jeżeli zebrania nie podejmą żadnej decyzji, również z powodu braku quorum, wówczas ogród pozostanie w strukturach ogólnopolskiego stowarzyszenia, a kolejne zebranie wyłączeniowe będzie mogło się odbyć za dwa lata.

 

 

Źródło: www.pzd.pl

Jedna z ważniejszych zmian wprowadzonych nową ustawą polega na rozdzielaniu związku pomiędzy prawem do działki, a przynależnością organizacyjną do stowarzyszenia prowadzącego ROD (dotychczas każdy działkowiec musiał być członkiem organizacji). Aby nabyć lub zachować prawo do działki, działkowiec nie będzie więc musiał być członkiem jakiegokolwiek stowarzyszenia. Członkostwo będzie prawem umożliwiającym udział w organach decydujących o sprawach ogrodu, ale nie obowiązkiem. Dlatego ustawa zapewnia działkowcom zarówno roszczenie o przyjęcie w poczet członków stowarzyszenia ogrodowego, jak i swobodę w wystąpieniu z takiego stowarzyszenia – bez negatywnych konsekwencji w zakresie prawa do działki. 

Przestrzeganie prawa obowiązuje wszystkich

Jednak nawet działkowiec, który zdecyduje, że nie chce być członkiem stowarzyszenia ogrodowego, będzie zobowiązany do przestrzegania ustawy, regulaminu ROD, a także uiszczania wszystkich opłat ogrodowych uchwalonych zgodnie ze statutem stowarzyszenia prowadzącego ROD.

Warto dwa razy pomyśleć

Warto więc dobrze zastanowić się, czy chcemy pozbawiać się możliwości decydowania o sprawach dziejących się w ROD, bo z tym m.in. wiąże się wystąpienie ze stowarzyszenia prowadzącego ROD.

Źródło: www.pzd.pl

Niemal każdego dnia do KR PZD napływają pytania działkowców, w sprawie nowej ustawy o ROD oraz Regulaminu ROD. W odpowiedzi na to postanowiliśmy uruchomić zakładkę, w której prawnicy KR PZD i OZ będą udzielali  odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.

Zachęcamy do śledzenia publikowanych tekstów, gdyż z pewnością  wiele Państwa wątpliwości  zostanie dzięki nim rozwianych.

 

I.    Walne zebrania i ustawowe zebrania działkowców

1. Czy na walnym zebraniu sprawozdawczym można przeprowadzić głosowanie w sprawie wyboru stowarzyszenia ogrodowego, które będzie prowadziło ROD, pod warunkiem osiągnięcia co najmniej 50% frekwencji? -04.03.2014

2. Czy II termin zebrania działkowców, na którym ma się odbyć głosowanie w sprawie wyboru stowarzyszenia ogrodowego, które będzie prowadziło ROD, może się odbyć w tym samym dniu, co I termin? Jaką należy zachować przerwę czasową pomiędzy I a II terminem? -04.03.2014

3. Czy o zebraniu działkowców, na którym ma być przeprowadzone głosowanie w sprawie wyboru stowarzyszenia ogrodowego, można zawiadomić działkowców za pomocą zwykłego listu lub za pomocą zawiadomień rozniesionych do skrzynek pocztowych osób uprawnionych do wzięcia udziału w tymże zebraniu? - 06.03.2014

4. Czy o zebraniu działkowców, na którym ma być przeprowadzone głosowanie w sprawie wyboru stowarzyszenia ogrodowego, można zawiadomić działkowców za pomocą poczty elektronicznej? Czy wcześniejsze wyrażenia zgody na piśmie przez działkowca czyni taką możliwość prawnie dopuszczalną? – 08.03.2014

5. Czy zebranie wszystkich działkowców może odbyć się przed walnym zebraniem? - 11.03.2014

6. Czy koszty zawiadomień o zebraniu wszystkich działkowców powinny być ujęte w preliminarzu finansowym ogrodu ? A co w przypadku gdy nie są? Nie można wtedy wysyłać zawiadomień? - 12.03.2014

7. Jakie są zasady ustalania kworum na zebraniu wszystkich działkowców w I i w II terminie? – 14.03.2014

8. Czy małżonkowie, jako dotychczasowi członkowie PZD mający oboje prawo użytkowania działki, mogą wziąć udział w zebraniu wszystkich działkowców? Czy powinni otrzymać osobne zawiadomienia? - 15.03.2014

9. Jak interpretować zapis art. 70 ust. 2 ustawy o ROD - "w obecności co najmniej połowy liczby działkowców korzystających z działek położonych na terenie ROD"? Czy liczba ta powinna zostać ustalona przez zarząd ROD na podstawie ewidencji członków zwyczajnych? - 16.03.2014

10. Czy w jednej kopercie można wysłać zaproszenia na walne zebranie i zawiadomienie o zebraniu wszystkich działkowców? – 17.03.2014

11. Czy trzeba wysłać zawiadomienie o zebraniu wszystkich działkowców również do członków zarządu ROD? – 18.03.2014

12. Czy można połączyć, w sensie formalnym, walne zebranie sprawozdawcze z zebraniem wszystkich działkowców? – 18.03.2014

13. Czy PZD odpowiada za przeprowadzenie zebrań działkowców, które zadecydują o formie prowadzenia ROD? – 18.03.2014

14. Czy w zebraniu wszystkich działkowców osobę uprawnioną do wzięcia w nim udziału może reprezentować pełnomocnik? – 19.03.2014

15. Czy zebranie wszystkich działkowców może być prowadzone przez prezesa zarządu ROD? – 20.03.2014

16. Czy zawiadomienie o zebraniu wszystkich działkowców trzeba wysłać również do członków komisji statutowych w ROD? – 26.03.2014

17. Czy działkowiec może upoważnić bliską mu osobę, która wspólnie z nim korzysta z działki do udziału w walnym zebraniu, głosowania i zabierania głosu w jego imieniu? – 26.03.2014

18. ROD składa się z 8 terenów. Czy w świetle ustawy o ROD istnieje możliwość odbycia zebrania wszystkich działkowców z podziałem na tereny np. w tym samym dniu, o tej samej godzinie dla 4 terenów? - 30.03.2014

19. Czy zaproszenie na walne zebranie sprawozdawcze w ROD winni otrzymać oboje małżonkowie będący członkami PZD, czy wystarczy zaproszenie tylko jednego z nich? Czy na liście obecności na walnym zebraniu sprawozdawczym w ROD winni być ujęci oboje małżonkowie będący członkami PZD, czy wystarczy umieścić tylko jednego z nich? - 12.04.2014

 

II.    Składka członkowska i inne opłaty

1. Czy konstrukcja dotychczasowej składki członkowskiej ulegnie modyfikacji? Czy będzie ona pobierana od działki, czy od członka stowarzyszenia? -04.03.2014

2. Czy zmienia się charakter opłaty na rzecz ROD uchwalanej przez walne zebranie? Kto jest zobowiązany do jej uiszczania? -05.03.2014

3. Czy może być uchwalona przez walne zebranie odrębna opłata na rzecz ROD dotycząca wszystkich działkowców korzystających z działek w ROD? -05.03.2014

4. Czy w 2014r. walne zebrania w ROD mogą uchwalić opłaty za zarządzanie ROD? – 07.03.2014

5. Utrzymuję się z niewielkiej emerytury. Czy w świetle zapisów ustawy o ROD będę musiała płacić za korzystanie z działki, w szczególności czy będę obowiązana do zapłaty podatku rolnego i podatku od nieruchomości? – 10.03.2014

6. Od dwóch lat zalegam z opłatami wynikającymi z korzystania z działki w ROD. Czy w świetle zapisów ustawy o ROD mam ciągle obowiązek uregulowania tych należności? Jeżeli tak, to komu? Czy w świetle art. 49 ustawy o ROD wystąpienie przeze mnie ze stowarzyszenia ogrodowego, będzie skutkowało umorzeniem tych należności? – 10.03.2014

7. Czy stowarzyszenie ogrodowe może obciążyć działkowców czynszem dzierżawnym, a jeżeli tak, to w jakiej wysokości? - 12.03.2014

8.Czy stowarzyszenie ogrodowe występując przed sądami powszechnymi w sprawach dotyczących obrony ROD będą zmuszone wnosić opłaty sądowe? - 15.03.2014 

9. Jak w świetle ustawy o ROD egzekwować zaległe opłaty od działkowców? - 16.03.2014

10. Czy nadal jest obowiązek przeprowadzania szkolenia dla nowego działkowca i pobierania wpisowego? Co w przypadku odmowy wzięcia udziału w szkoleniu? – 17.03.2014

11. Czy działkowiec, który złoży oświadczenie woli o rezygnacji z członkostwa  w stowarzyszeniu ogrodowym PZD po dniu 19 stycznia 2014 r. (wejście w życie ustawy o ROD) może nie zapłacić składki członkowskiej za 2014 r.? - 22.03.2014

 

III.    Prawo do działki i przeniesienie tego prawa

 1. Czy stowarzyszenie ogrodowe może odmówić zatwierdzenia przeniesienia praw do działki na rzecz osoby bliskiej, jeżeli na działce znajdują się nasadzenia, urządzenia i obiekty wykonane niezgodnie z prawem? - 06.03.2014

2. Czy w przypadku rozdzielności majątkowej małżonków oboje mogą mieć prawo do działki w ROD? – 10.03.2014

3. Czy umowa przeniesienia praw do działki musi być sporządzona przed notariuszem? - 11.03.2014

4. Jak interpretować art. 48 ustawy o ROD, zgodnie z którym stowarzyszenie ogrodowe nie może odmówić przyjęcia w poczet członków działkowca mającego prawo do działki w ROD, jeżeli działkowiec odpowiada wymaganiom statutu? Jak to się ma do rozpoczętej procedury pozbawienia działkowca prawa do działki? - 12.03.2014

5. Od kilku lat pozostaję w konflikcie z pełnoletnią córką.  Nie chcę, żeby korzystała z działki, do której to ja mam prawo. Czy mogę, mimo zapisu art. 2 pkt 2 ustawy o ROD, zgodnie z którym działka służy zaspokajaniu potrzeb działkowca i jego rodziny, odmówić córce korzystania z działki? - 12.03.2014

6. Czy działkowiec w myśl art. 41 ust. 1 ustawy o ROD ma prawo przenieść prawa do działki na rzecz konkubenta? – 14.03.2014

7.Co będzie w przypadku, gdy stowarzyszenie ogrodowe odmówi przeniesienia praw do działki i jednocześnie wskaże osobę, na rzecz której może nastąpić takie przeniesienie? Czy wskazana osoba powinna podpisać nową umowę przeniesienia praw do działki z dotychczasowym działkowcem? Czy wtedy cała procedura rozpoczyna się na nowo? - 15.03.2014

8. Czy w świetle ustawy o ROD przenosząc prawa do działki na syna mogę nabyć prawo do działki w tym ROD? – 17.03.2014

9. W jakiej formie powinno być zatwierdzenie przeniesienia praw do działki (art. 41 ust. 3 ustawy o ROD)? – 19.03.2014

10. W jaki sposób, przed zawarciem umowy przeniesienia praw do działki powinien być udokumentowany jej stan prawny i faktyczny? – 21.03.2014

11. Czy zarząd ROD może wskazać oczekującego na działkę w ROD jako osobę, na rzecz której może nastąpić przeniesienie praw do działki (art. 41 ust. 5 ustawy o ROD), o ile dopełni on wymaganych formalności (oświadczenie o gotowości zapłaty na rzecz działkowca wynagrodzenia w wysokości wskazanej we wniosku o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki)? Czy w takim przypadku zbywca może się nie zgodzić na zmianę osoby nabywającej? Czy wskazanie oczekującego na działkę stanowi ważny powód do odmowy zatwierdzenia przeniesienia praw do działki (art. 41 ust. 4 ustawy o ROD)? – 25.03.2014

12. Jak interpretować art. 66 pkt 2 ustawy o ROD „prawo używania działki i pobierania z niej pożytków (…) przekształca się w prawo do działki w rozumieniu (…) ustawy, ustanawiane w drodze umowy dzierżawy działkowej”? Czy to nie oznacza, że owszem przekształca się, ale i tak każdorazowo należy je ustanowić działkowcowi na mocy umowy dzierżawy działkowej? – 26.03.2014

13. Jaką formę powinna przybrać odmowa przez stowarzyszenie ogrodowe zatwierdzenia przeniesienia praw do działki? - 31.03.2014

14. Co w świetle nowej ustawy o ROD dzieje się z działką w ROD w przypadku śmierci działkowca? Jakich formalności powinien dopełnić jego syn lub wnuk, aby to on stał się działkowcem i korzystał właśnie z tej działki? - 03.04.2014

15. Działkowiec ma 99 lat i chce przenieść prawo do działki na rzecz syna. Nie jest w stanie udać się do notariusza celem poświadczenia swojego podpisu. Co w takiej sytuacji można zrobić? - 04.04.2014

16. Jeżeli zarząd ROD uzna, że wpisana w umowie przeniesienia praw do działki kwota wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty jest rażąco niska, to czy ma prawo to zakwestionować i odmówić zatwierdzenia przeniesienia praw do działki (art. 41 ust. 4 ustawy o ROD)? - 04.04.2014

17.Czy w świetle nowej ustawy o ROD można nadal dokonać zamiany działek w różnych ogrodach? Jak wygląda procedura obowiązująca w tym względzie?  - 05.04.2014

18. Czy z nowym działkowcem nabywającym prawo do działki w wyniku rozwodu lub po śmierci bliskiej osoby należy podpisać umowę dzierżawy działkowej? - 06.04.14

19. Jak dokładnie wygląda procedura „zmiany nabywcy” praw do działki w świetle art. 41 ust. 5 ustawy o ROD? – 08.04.2014

20. Czy w świetle ustawy o ROD działkowiec może wskazać konkubinę wspólnie użytkującą z nim działkę jako swojego następcę na wypadek śmierci, której należy przydzielić użytkowaną przez niego działkę? Co z osobami bliskimi? Jak w takiej sytuacji ma się zachować zarząd ROD? - 10.04.2014

21. Osoba, która na podstawie przeniesienia praw do działki stała się działkowcem żąda kategorycznie zawarcia z nią przez stowarzyszenie ogrodowe umowy dzierżawy działkowej. Jak w takiej sytuacji ma zachować się zarząd ROD? - 10.04.2014

22. Czy zgodnie z art. 48 ustawy o ROD, stowarzyszenie ogrodowe może odmówić przyjęcia w poczet członków działkowca, który ma ponadnormatywną altankę lub zamieszkuje na działce? - 11.04.2014

23. Jakie dokumenty od zarządu ROD otrzymuje nowy działkowiec w świetle ustawy o ROD? Czy będą one inne w przypadku, gdy działkowiec nie chce być członkiem stowarzyszenia ogrodowego? - 11.04.2014

24. Czy mogę przenieść prawo do działki na wnuczkę bez pobierania od niej wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty, a więc na podstawie umowy darowizny? Czy zarząd ROD uwzględni taką umowę przeniesienia praw do działki? - 29.04.2014

25. Czy osoba bliska, na którą przeniesiono prawo do działki wpłaca wpisowe i opłatę inwestycyjną? - 29.04.2014

 

 

IV.    Dzierżawa działkowa

1. Czy stowarzyszenie ogrodowe zobowiązanie jest zawrzeć umowy dzierżawy działkowej z dotychczasowymi działkowcami użytkującymi działki na podstawie decyzji przydziału? -05.03.2014

2. Jeżeli małżonek niebędący członkiem stowarzyszenia ogrodowego PZD żąda ustanowienia prawa do działki wspólnie ze swoim współmałżonkiem, to czy stowarzyszenie ogrodowe zobowiązane jest zawrzeć z nim umowę dzierżawy działkowej? - 06.03.2014

3. Czy mąż zawierający umowę dzierżawy działkowej ze stowarzyszeniem ogrodowym musi uzyskać na taką czynność zgodę żony? - 11.03.2014

4. Czy po dniu wejścia w życie ustawy o ROD należy podpisać umowy dzierżawy działkowej ze wszystkimi działkowcami, czy tylko z nowymi działkowcami, którzy nabywają prawo do działki? – 13.03.2014

5. Rozwiązanie umowy dzierżawy działkowej a członkostwo w PZD - 16.03.2014

6. Czy umowę dzierżawy działkowej stowarzyszenie ogrodowe zawiera  z każdym z małżonków osobno, czy razem w jednym dokumencie? - 03.04.2014

7. W jaki sposób należy ujawnić dzierżawę działkową w księdze wieczystej? - 12.04.2014

V.    Sprawy gospodarki gruntami (roszczenia, likwidacje, itp)

1. Czy ustawa o ROD reguluje sytuację prawną nieruchomości, na których urządzono ROD? - 06.03.2014

2. Czy ustawą o ROD skutecznie zabezpieczono prawa działkowców w przypadku likwidacji w trybie tzw. specustaw? – 07.03.2014

3. Czy ogrody zlokalizowane na gruntach innych podmiotów niż Skarb Państwa i stowarzyszenie ogrodowe mogą być rodzinnymi ogrodami działkowymi? – 07.03.2014

4. Czy działkowcy z ROD dotkniętych roszczeniami byłych właścicieli mogą liczyć na odszkodowania i działki zastępcze? - 11.03.2014

5. Czy w przypadku likwidacji ROD z tzw. specustawy inwestor ma obowiązek odtworzenia ROD ? – 13.03.2014

6. Jakie mogą być przykładowe, wyjątkowe sytuacje uzasadniające likwidację ROD poza okresem 1 listopada – 31 marca (art. 20 ust. 1 ustawy o ROD)? Czy nadanie decyzji i zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej rygoru natychmiastowej wykonalności może być uznany za przesłankę uzasadniającą likwidację ROD poza okresem 1 listopada – 31 marca? – 14.03.2014

7. Czy stowarzyszenie ogrodowe nabywając prawo do nieruchomości od gminy lub Państwa może otrzymać bonifikatę od ceny rynkowej? - 15.03.2014

8. Jaki powinien być sposób postępowania, gdy ogród zlokalizowany jest na gruntach, do których PZD posiada inny tytuł prawny niż przewidziany w ustawie o ROD, np. użyczenie? - 28.03.2014

9. Jak w świetle ustawy o ROD zamienić działkę przy likwidacji części ROD na wolną działkę w tym samym ROD? - 29.03.2014

10.  Co oznacza użyte w art. 39 ustawy o ROD sformułowanie „od dnia likwidacji ROD lub jego części”? Jak określić datę likwidacji ROD? - 09.04.2014

11. Jakie prawa posiada działkowiec i Polski Związek Działkowców w przypadku likwidacji ROD? - 13.04.2014

12. Jakie przypadki likwidacji rodzinnych ogrodów działkowych przewiduje ustawa o ROD? - 13.04.2014

13. Jak wygląda proces likwidacji ogrodu według ustawy o ROD w związku z realizacją celu publicznego? – 14.04.2014

14. Jak wygląda proces likwidacji ROD, gdy ogród nie jest ujęty w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego? – 14.04.2014

15. Jak wygląda proces likwidacji ROD w związku z roszczeniami do terenu ROD? - 14.04.2014

 

VI.    Stowarzyszenia ogrodowe

1. Czy istniejące już stowarzyszenie może przejąć prowadzenie i majątek ROD? -04.03.2014

2. Jeżeli mój ROD wyodrębni się z PZD, to czy mogę nadal pozostać członkiem Związku? -04.03.2014

3. Dlaczego warto pozostać w Stowarzyszeniu Ogrodowym PZD? -04.03.2014

4. Korzystam z działki w ROD składającym się z dwóch kompleksów oddzielonych od siebie o 1 km. Czy jest możliwe wyodrębnienie się ze stowarzyszenia ogrodowego PZD każdego z tych kompleksów oddzielnie? – 08.03.2014

5. Czy ROD, jako jednostki organizacyjne stowarzyszenia ogrodowego PZD, będą posiadały osobowość prawną? – 09.03.2014

6. Czy w przypadku, gdy złożę oświadczenie woli o rezygnacji z członkostwa w stowarzyszeniu ogrodowym PZD, mogę ponownie do niego wstąpić bez żadnych ograniczeń? Czy będę musiał ponieść opłaty przy ponownym wstąpieniu do stowarzyszenia ogrodowego PZD? Jeżeli tak, to jakie? – 09.03.2014

7. Czy stowarzyszenie ogrodowe może prowadzić działalność gospodarczą? – 13.03.2014

8. Kiedy i w jakim terminie powinien być powołany komitet założycielski nowego stowarzyszenia ogrodowego zgodnie z art. 71 ust. 1 ustawy o ROD? -18.03.2014

9. Co się stanie w przypadku, gdy powołane przez działkowców stowarzyszenie ogrodowe nie poradzi sobie z prowadzeniem ROD? Jakie mogą być konsekwencje dla ogrodów wynikające z faktu, że stowarzyszenie utraci swoje organy lub nie będą one realizowały swoich zadań? Kto w takim przypadku będzie podejmował decyzje, co do dalszego funkcjonowania ogrodu? – 20.03.2014

10. Co oznacza dla działkowców i ogrodów, że PZD przekształcił się w stowarzyszenie ogrodowe? – 20.03.2014

11. Jakie formalności mają zostać spełnione, by grunt, majątek i prawa przejęło stowarzyszenie ogrodowe, które wyodrębniło się ze struktur ogólnopolskich? – 20.03.2014

12. Czy stowarzyszenie ogrodowe może odmówić przyjęcia działkowca w poczet członków i czy konieczne jest sprecyzowanie przyczyn odmowy w stosownym uzasadnieniu? – 21.03.2014

13. Czy stowarzyszenie ogrodowe może stać się organizacją pożytku publicznego? – 21.03.2014

14. Czy stowarzyszenie ogrodowe, które zostało powołane na podstawie uchwały o wyodrębnieniu ROD, będzie obowiązane do stosowania przepisów ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych? 25.03.2014

15. Czy stowarzyszenie ogrodowe, które zostało powołane na podstawie uchwały o wyodrębnieniu ROD będzie również korzystało ze zwolnień podatkowych wynikających z przepisów ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych? - 01.04.2014

16. Ile stowarzyszeń ogrodowych może funkcjonować w jednym ROD ? -08.04.2014

17. Czy działkowiec, który nie jest członkiem stowarzyszenia, które przejęło prowadzenie ROD na mocy uchwały o wyodrębnieniu ROD i który nadal chce pozostać członkiem PZD może liczyć na pomoc i opiekę prawną  w razie sporu lub niewłaściwego traktowania go przez zarząd stowarzyszenia ogrodowego? - 28.04.2014r. 

VII.    Sprawy formalne

1. Czy wejście w życie ustawy o ROD wymusza na zarządach ROD zmiany w zakresie: nazwy ogrodu, umów, pozwoleń, pieczątek, rachunków bankowych itd. ? -04.03.2014

2. Czy rozpoczęta przez zarząd ROD – przed dniem wejścia w życie ustawy – procedura pozbawienia działkowca członkostwa w PZD i prawa użytkowania działki może być kontynuowana po 19 stycznia 2014 roku? Co z procedurą odwołania się działkowca od uchwały zarządu ROD w tej sprawie? -05.03.2014

3. Czy istnieje okres przejściowy pomiędzy datą uchwalenia ustawy o ROD a datą jej wejścia w życie? Czy w tym okresie przejściowym można pozbawić działkowca członkostwa w PZD i prawa użytkowania działki, choć nie jest z nim zawarta umowa dzierżawy działkowej? – 07.03.2014

4. Czy oboje małżonkowie mogą być działkowcami w świetle ustawy o ROD? – 08.03.2014

5.  Jak należy interpretować zapis art. 13 ust. 2 ustawy o ROD „w przypadku powzięcia informacji” ?- 09.03.2014

6. Czy na mocy nowej ustawy o ROD w dalszym ciągu będę mogła zwrócić się do jednostki organizacyjnej stowarzyszenia ogrodowego PZD w sprawach dotyczących ROD, w którym mam działkę? – 10.03.2014

7. Czy zapis art. 65 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o ROD oznacza, że w 2014 r. nie będzie wyborów? Jak długo obecne organy statutowe będą funkcjonować? – 13.03.2014

8. Kto będzie sporządzał dodatkowe sprawozdanie finansowe z przypadku wyodrębnienia się ROD ze struktur PZD? – 14.03.2014

9. Jak interpretować zapis w art. 4 ustawy o ROD, czyli „społeczność lokalna”? – 17.03.2014

10. Co mogę zrobić w przypadku, gdy rzeczoznawca majątkowy w opinii w formie operatu szacunkowego ustalił – według mnie – zbyt małą wartość odszkodowania? Gdzie mogę się zwrócić celem zakwestionowania tej wyceny? – 19.03.2014

11.Czy ewidencję działek, o której mowa w art. 51 ustawy o ROD można prowadzić wyłącznie elektronicznie? Czy osoba prowadząca taką ewidencję musi być członkiem organu stowarzyszenia ogrodowego, działkowcem czy też możliwe jest zlecenie jej prowadzenia osobie trzeciej? – 22.03.2014

12.Czy działkowiec wnosząc pozew do sądu w sprawach wynikających z ustawy o ROD będzie obowiązany pokrywać koszty sądowe, czy na mocy ustawy o ROD jest z nich zwolniony?25.03.2014

13. Czy działkowcem może zostać osoba zamieszkała w miejscowości położonej w dużej odległości od miejscowości, w której zlokalizowany jest ROD?- 25.03.2014

14. Czy w świetle ustawy o ROD nadal będą funkcjonowały komisje rozjemcze i rewizyjne w ogrodzie? - 31.03.2014

15. Czy każde naruszenie przy budowie altany czy innego obiektu na trenie działki, zarząd ROD musi zgłosić do organu administracji publicznej? Czy dotyczy to już istniejących naruszeń, czy wyłącznie przekroczenia powierzchni zabudowy altany nowo budowanej? - 01.04.2014

16. O jakie przedsiębiorstwo chodzi w art. 2 pkt 9 ustawy o ROD? - 09.04.2014

VIII.    Działki i ich zagospodarowanie

1. W latach ubiegłych została mi przydzielona działka o powierzchni większej niż określona w art. 2 pkt 2 ustawy o ROD. Czy zachowam prawo do działki o takim metrażu, czy muszę ją dostosować do powierzchni określonej w ustawie o ROD? A może obowiązek dostosowania powierzchni tych działek w ROD, które mają ponad 500 m² do normy określonej w ustawie spoczywa na zarządzie ROD? -04.03.2014

2. Czy art. 4 ustawy o ROD, gdzie ROD został określony jako urządzenie użyteczności publicznej służące m.in. zaspokajaniu potrzeb socjalnych członków społeczności lokalnych, może być argumentem do wystąpienia z wnioskiem o zameldowanie na działce? – 08.03.2014

3. Na mojej działce w ROD znajduje się altana o powierzchni zabudowy wynoszącej 40 m², która została wybudowana przez poprzedniego użytkownika działki. Jej konstrukcja uniemożliwia zmniejszenie powierzchni zabudowy bez jej całkowitego wyburzenia. Czy w związku z wejściem w życie ustawy o ROD, będę musiała zburzyć przedmiotową altanę, czy też mogę ją pozostawić na działce? - 16.03.2014

4. Jak ma wyglądać procedura zamiany działek w ROD w świetle ustawy o ROD? – 21.03.2014

5. Jestem działkowcem w podeszłym wieku. Czy mogę zlecić osobie trzeciej lub zewnętrznej firmie ogrodniczej wykonanie prac pielęgnacyjnych i porządkowych na mojej działce? Czy zarząd ROD może mieć obiekcje i zakazać mi takiego zlecenia prac? - 28.03.2014

6. W jakie obiekty i urządzenia może być wyposażona działka zgodnie z art. 30 ustawy o ROD? -07.04.2014